কমন ছাদে সোলার বসালে টাকা কার পকেটে যায়? উত্তরটা বেশিরভাগ মানুষ ভুল বোঝেন।
আগের পোস্টে বলা হয়েছে কেন বেশিরভাগ সোসাইটি কমন এরিয়া মডেল বেছে নেয়। এবার প্রশ্ন হলো — সেই সাশ্রয় আসলে কীভাবে ভাগ হয়? প্রতিটা ফ্ল্যাট কি আলাদা টাকা পায়, নাকি অন্যভাবে হিসাব হয়?
কমন এরিয়া মডেলে সোলার লিফট, পাম্প, করিডোর লাইট, সিকিউরিটি ক্যাবিনের মতো কমন সুবিধার বিদ্যুৎ খরচ কমায়। এই খরচ সোসাইটির মাসিক maintenance charge-এর একটা অংশ। তাই সাশ্রয়টা ব্যক্তিগত কোনো ফ্ল্যাটের বিদ্যুৎ বিলে আসে না — এটা সোসাইটির সামগ্রিক common electricity expense কমিয়ে দেয়, যা পরবর্তী মাসের maintenance বিলে প্রতিফলিত হতে পারে।
মনে রাখবেন: প্রতিটা ফ্ল্যাট মালিক সাধারণত সমান বা flat-এর আয়তন অনুযায়ী নির্ধারিত অনুপাতে maintenance charge দেন। তাই সাশ্রয়ও সেই একই অনুপাতে সবার মধ্যে ভাগ হয়ে যায় — এটা সরাসরি "কে কত ব্যবহার করলো" তার ওপর নির্ভর করে না।
যদি সোসাইটি চায় প্রতিটা ফ্ল্যাট তার নিজের ব্যবহার অনুযায়ী আলাদা ক্রেডিট পাক, তাহলে প্রতিটা ফ্ল্যাটের সংযোগে আলাদা sub-metering ও DISCOM নথিভুক্তি লাগে — এটা আগের পোস্টে আলোচিত জটিলতার কারণেই কম সোসাইটি করে।
এই স্বচ্ছতা জরুরি, কারণ অনেক সময় সোলার বসানোর পরেও maintenance charge না কমলে বাসিন্দাদের মধ্যে অবিশ্বাস তৈরি হয় — অথচ আসল কারণ হতে পারে অন্য খরচ বেড়ে যাওয়া, সোলারের ব্যর্থতা নয়।
দ্রষ্টব্য: সোসাইটির অভ্যন্তরীণ charge-বণ্টন নিয়ম society-র bye-laws অনুযায়ী আলাদা হতে পারে। নির্দিষ্ট হিসাবের জন্য society-র accountant বা managing committee-র সাথে আলোচনা করুন।
সাধারণত না। কমন এরিয়া চার্জ সাধারণত ফ্ল্যাটের আয়তন বা সমান অনুপাতে ভাগ হয়, ব্যক্তিগত ব্যবহারের ওপর নির্ভর করে না — তাই সাশ্রয়ও একই অনুপাতে ভাগ হয়।
এর মানে এই নয় যে সোলার কাজ করছে না। অন্য খরচ (যেমন সিকিউরিটি, রক্ষণাবেক্ষণ) বেড়ে থাকতে পারে যা সোলারের সাশ্রয় ঢেকে দিয়েছে। কমন এরিয়ার বিদ্যুৎ বিল আলাদা করে তুলনা করাই সঠিক পদ্ধতি, সামগ্রিক maintenance charge নয়।
সাধারণত society-র managing committee বা accountant এই হিসাব রাখেন এবং General Body মিটিংয়ে সবাইকে জানান। স্বচ্ছতার জন্য বিদ্যুৎ বিলের কপি রেকর্ড রাখা ও তুলনা করা ভালো অভ্যাস।
এই বিষয়ে বা সোলারের যেকোনো প্রশ্ন — হোয়াটসঅ্যাপে জিজ্ঞেস করুন।
হোয়াটসঅ্যাপে জিজ্ঞেস করুন